买二手房多注意这几点的装修情况就告别吃亏!
发布时间:2017-11-10 16:55  阅读:
二手房买卖交易情况比较的复杂,有事我们会碰到不负责任的房地产中介,现在中介这么多不清楚哪个是好哪个是坏,尤其是在面对房地产巨大的市场,因房屋中介造成损失的事情也有过大量的报道。因此龙发装饰告诉大家,买二手房时这些装修状况千万别忽视!
二手房装修状况判断
1.看水路:检查水管是否正常有没有漏水。假如说地砖或墙砖有缝出水或水泡的现象,就说明存在漏水的问题。还有就是以前的老房子的下水立管是铸铁的,要看是否已被锈蚀;看面盆、淋浴、马桶、洗衣机、厨房水槽等各个用水点的位置是否合理。如果这房你买来后,也会这样布置用水点,那说明你搬进来后不用重走水路了;检查水管是明管还是暗管,走暗管强于走明管。以前的老房子,有的走的就是明管,确实有损美观,看你是否能接受了。
 
2.看防水:看卫生间外面的墙体,是否有乳胶漆、墙纸返潮、脱落、渗水;看是否往楼下渗水,龙发装饰公司建议可以去楼下的卫生间、厨房顶棚看一下,打开楼下吊顶看看有没有渗漏。
 
3、电路检查:插座够你现在的生活所需吗,和你的生活习惯是不是相符,假如不够,这就给生活中带来诸多的不便,要么你得新布线,要么你忍受着不便过日子;开关和灯看是否合理、是否符合你的习惯和满足你的需求;看配电箱是否过于老旧,如果配电箱里面只有两三个开关,那说明没有细致、合理的分线路。
 
4.看木地板:看木地板的磨损状态,是否有必要更换。如果有必要换,之后你要有心理准备。
 
购买二手房注意事项
1、核实房屋权属:要看房屋权属有没有争议,有没有被抵押等。龙发提示首先应查看房屋所有权证,必要时也可以到房管局核对真伪。
 
2、注意房屋是否违章或待拆:注意是否存在用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围的情形。否则,很可能钱房两空。
 
3、房屋是否被出租:房屋已出租他人的,会导致买受人无法实际居住,因此买受人务必多次实地查看核实房屋是否存在出租情况;如有,应尽量要求房东在交易前处理好租赁事宜。
 
4、注意房屋共有人:若房屋存在共有人,则必须让共有人也在买卖合同上签字。司法实践中,出现过冒名顶替签字的情况,所以尤其需要注意仔细核对签名人的身份。
 
以上就是郑州龙发装饰为大家整理的有关二手房装修状况判断以及购买二手房注意事项的全部内容了,现在大家都看明白了吗?希望通过对这篇文章的阅读之后,大家在今后购买二手房的时候能够多增加一个心眼儿,避免碰到黑中介,造成损失。
 
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